Hipotecarios UVA

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Hipotecarios UVAS

Préstamos Hipotecarios para Adquisición de Vivienda Única en "UVA"

¿Qué es una UVA?

Una UVA es una unidad de medida creada por el BCRA. El valor de una UVA equivale a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado. Este valor se actualiza diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). A modo de ejemplo, 1.000 UVAs alcanzarán aproximadamente para construir un metro cuadrado en cualquier momento futuro.

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo en Pesos y uno en UVAs?

Al ser la UVA una medida de valor ajustable permite que la Tasa Nominal Anual (TNA) vinculada a la operación sea mucho menor por lo que se exigen menos ingresos para calificar para el mismo monto que en una operación tradicional.

¿Cómo se determinan la cantidad de uvas?

El valor de cada “UVA” es el que surge de la siguiente expresión: $14,05 x (“CER” tc-1 /“CER” t0) Dónde: $ 14,05 es el costo de construcción de un milésimo de metro cuadrado de vivienda al 31/03/2016. CER T0: Índice del 31/03/2016 CER tc-1: índice del día hábil bancario anterior a la fecha de constitución de la imposición.

Por ejemplo se solicitó un préstamo por $ 1.000.0000, si la operación se hubiera liquidado el día 15 de mayo de 2017 se fija el valor de la UVA en $ 18,68 por lo que se otorga un préstamo de 53.533,19 UVAS.

Préstamos Hipotecarios UVAs ajustados por CER, en pesos y a tasa fija.

Monto máximo: 3.000.000.- (Pesos Tres Millones)

Plazo máximo: 180 meses.

Ingreso mínimo mensual: 5.000.- (Pesos cinco mil)

Antigüedad laboral mínima: 12 meses.

Edad máxima: 74 años.

Relación cuota/ingreso (%): 30%.

TNA: 5,00%

TEA máxima: 5,12%

CFET máximo: 5,12% (Uvas al 15/05/2017 = UVA 18.68) SIN IVA

Monto de la 1er Cuota: $ 7.872,30, equivalente a UVAS 421,43 calculada en base a un préstamo de  $ 1.000.000.- TNA 5,00%, Plazo 180 dias.

 

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